Question 1

Comment savoir quel bien de mon portefeuille est le plus rentable ?

Accepted Answer

Le chiffre d'affaires brut ne suffit pas : deux biens avec le même prix moyen par nuit peuvent avoir des charges fixes ou des coûts de rotation très différents. Ce comparateur calcule la rentabilité nette par nuit disponible de chaque bien (prix moyen x nuits louées, moins les charges fixes et le coût de rotation annuel, ramené à 365 jours) pour classer vos biens sur une base comparable.

Question 2

Qu'est-ce que la rentabilité nette par nuit disponible ?

Accepted Answer

C'est le résultat net annuel du bien (revenus moins charges fixes et coût de rotation) divisé par 365 jours. Cet indicateur permet de comparer des biens entre eux même s'ils n'ont pas le même taux d'occupation, car il rapporte le résultat à l'ensemble de l'année, pas seulement aux nuits effectivement louées.

Question 3

Les badges Pépite, Correct, À surveiller et Sous perfusion sont-ils une norme du marché ?

Accepted Answer

Non. Aucune source officielle ne publie de seuil reconnu de bonne rentabilité par nuit disponible pour une location saisonnière. Ces badges sont une lecture interne StayLabs fondée sur des repères de bon sens, à utiliser uniquement pour comparer vos propres biens entre eux, pas pour vous comparer à un chiffre externe.

Classement de portefeuille de locations