Question 1

Comment calculer la rentabilité d'une climatisation en location saisonnière ?

Accepted Answer

Pour calculer la rentabilité d'une climatisation, il faut estimer la hausse de tarif qu'elle permet (généralement 5 à 15% selon la zone géographique et la saison), multiplier cette hausse par le revenu annuel actuel pour obtenir le gain annuel, puis diviser le coût d'achat et d'installation par ce gain. Par exemple, une climatisation à 2 500 EUR qui permet une hausse de 10% sur un tarif de 80 EUR/nuit à 60% d'occupation (revenu annuel 17 520 EUR) génère 1 752 EUR de gain annuel, soit un délai d'amortissement d'environ 17 mois.

Question 2

En combien de temps un lave-vaisselle se rembourse-t-il en location Airbnb ?

Accepted Answer

Un lave-vaisselle coûte entre 300 et 700 EUR selon le modèle. Dans une location saisonnière, il permet généralement une valorisation tarifaire de 5 à 10% car il figure parmi les équipements cochés en priorité par les voyageurs lors de la recherche. Sur une base de 80 EUR/nuit et 55% d'occupation (16 060 EUR/an), une hausse de 5% génère 803 EUR de revenus supplémentaires par an, soit un délai d'amortissement de 5 à 10 mois pour un lave-vaisselle à 500 EUR. La durée de vie moyenne d'un électroménager est de 7 ans, ce qui en fait un investissement très rentable.

Question 3

Un spa gonflable est-il rentable pour une location de vacances ?

Accepted Answer

Un spa gonflable de qualité coûte entre 500 et 1 500 EUR. Il peut permettre une valorisation tarifaire de 15 à 20% car c'est un équipement différenciant, surtout en basse et moyenne saison. Sa durée de vie est estimée à 3 à 5 ans selon l'usage. Sur une base de 100 EUR/nuit à 50% d'occupation (18 250 EUR/an), une hausse de 15% génère 2 737 EUR/an. Un spa à 1 000 EUR s'amortit donc en environ 4 à 5 mois. Il faut cependant prévoir les coûts de maintenance (produits de traitement, couverture) qui peuvent atteindre 200 à 400 EUR par an.

Calculateur ROI d'équipement

Calculateur ROI d'équipement