Question 1

De combien puis-je augmenter mon tarif après une rénovation de salle de bain ?

Accepted Answer

Une salle de bain rénovée permet généralement d'augmenter le tarif par nuit de 8 à 15 % selon le marché et le niveau de la propriété. Sur une annonce à 100 EUR la nuit, cela représente 8 à 15 EUR supplémentaires par nuit louée. Le calculateur vous permet de saisir votre propre estimation et calcule la date de remboursement exact selon vos chiffres.

Question 2

Comment calculer le retour sur investissement de travaux en location saisonnière ?

Accepted Answer

Le ROI de travaux en location saisonnière se calcule ainsi : delta par nuit = (prix visé - prix actuel) × (1 - taux de commission plateforme). Le délai de remboursement en nuits = montant des travaux / delta par nuit. Sur 3 ans : gain net = (delta par nuit × nuits par an × 3) - montant des travaux. Ce calcul suppose que la hausse de tarif est maintenue sur la durée.

Question 3

Vaut-il mieux rénover la cuisine ou la salle de bain pour une location courte durée ?

Accepted Answer

Les deux pièces ont un fort impact sur la perception des voyageurs, mais la salle de bain est généralement plus déterminante dans la décision de réservation et les notes attribuées. La cuisine peut justifier une hausse si le logement est positionné sur des séjours longs ou familles. Dans les deux cas, l'important est d'estimer honnêtement la hausse de tarif réaliste sur votre marché local, puis de la comparer au coût des travaux avec ce calculateur.

Calculateur ROI Travaux Location