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Simulateur de rentabilité
location saisonnière 2026

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Vos données

Ville (optionnel)

Recettes annuelles brutes20 000 €

0 €100 000 €

Total des loyers et frais de ménage encaissés sur l'année.

Type de bien

Abattement 30 %, plafond 15 000 €/an (loi Le Meur, nov. 2024)

Charges annuelles réelles4 000 €

0 €30 000 €

Assurance, charges copro, taxe foncière, travaux, ménage, consommables…

Emprunt immobilier en cours

Valeur vénale du bien200 000 €

50 000 €2 000 000 €

Prix actuel du bien (hors terrain). Sert à estimer l'amortissement au régime réel : 2,5 %/an × 80 % de la valeur.

Aperçu rapide : micro-BIC

Abattement

6 000 €

Base imposable

14 000 €

IR + PS estimés

6 608 €

Recettes brutes déclarées20 000 €

Abattement micro-BIC applicable (30 %)6 000 €

Base imposable micro-BIC14 000 €

Calcul complet verrouillé

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